楼上装修，楼下邻居屋顶出现裂纹，损失谁赔？
互联网
2023-08-24 15:05:56
(资料图片仅供参考)
俗话说，远亲不如近邻。李某和王某是上下楼邻居，李某装修房屋，楼下王某发现自己的房子屋顶出现裂缝。双方就损失赔偿问题多次协商未果，遂王某将开发商某建筑公司和李某诉至法院，要求赔偿损失。那么王某能获得赔偿吗？
经鉴定，王某房屋顶板混凝土抗压强度不满足设计要求，楼上李某装修对其顶板裂缝的产生及发展有影响。且王某因此遭受的损失共计54800元。本案中，开发商某建筑公司交付的房屋混凝土抗压强度不满足设计要求，有质量问题，存在过错，应该承担相应法律责任。李某作为房屋所有人，在房屋装修时，疏于监管，未尽到谨慎的管理职责，导致房屋产生裂缝，给王某造成了财产损失，应当承担相应的侵权责任。最终，法院判决李某、某建筑公司对王某造成的损失各负有50%赔偿责任，分别赔偿27400元。
随着居民生活品质要求不断提高，对商品房装饰装修的需求也有所增加，由此引发邻里纠纷诉至法院的也不在少数。提醒广大民众，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。特别是为有效避免在装修房屋过程中引发邻里纠纷，要注意处理好与相邻房屋的管线安设、排水、通行、采光、通风等相邻关系。如委托装修公司实施装修，要注意多渠道了解市场行情并选择有资质、口碑好、信誉高的公司，还要注意审查装修公司的资质，并在装修过程中监督装修公司规范施工，对生活设施经常进行检查，避免因此而给邻居造成损失。
一旦因装修、漏水等发生纠纷，受损方应客观冷静面对，尽量通过友好协商化解矛盾，主要注意以下几点：1.保护好现场，并通过拍照、拍视频等方式进行证据固定，明确损失范围，并注意通过关闭阀门，清理、晾晒、挪移屋内物品等方式，避免损失进一步扩大。2.明确损失原因，必要时请第三方如物业、社区等进行原因排查。3.在找到问题根源后，积极换位思考，理性沟通协商，督促对方及时修复赔偿。4.如果协商不成，受损方应当积极维权，切实维护自身合法权益。
